NTT DC REIT ने सिंगापुर में धमाकेदार शुरुआत की, 773 मिलियन डॉलर के IPO के साथ 7.5% डिविडेंड यील्ड का वादा
जापान की दिग्गज कंपनी NTT Ltd. की समर्थित NTT DC REIT ने सिंगापुर स्टॉक एक्सचेंज (SGX) में अपने ऐतिहासिक आईपीओ के जरिए लगभग 773 मिलियन डॉलर (करीब 998 मिलियन सिंगापुर डॉलर) जुटाकर बाजार में धमाकेदार एंट्री की है। यह सिंगापुर के पिछले आठ वर्षों का सबसे बड़ा रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) आईपीओ माना जा रहा है। इस लिस्टिंग के जरिए निवेशकों को सालाना लगभग 7.5% डिविडेंड यील्ड का आकर्षक रिटर्न देने का अनुमान है, जिससे यह इनकम-फोकस्ड निवेशकों के बीच खासा लोकप्रिय बन चुका है।
NTT DC REIT के पोर्टफोलियो में अमेरिका और सिंगापुर के 6 हाई-ग्रेड डेटा सेंटर शामिल हैं जिनकी कुल वैल्यू 1.57 बिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक है। इसकी औसत ऑक्यूपेंसी दर 94% से ऊपर है और प्रमुख किराएदारों में टेक्नोलॉजी दिग्गज कंपनियां शामिल हैं। यह SGX पर तीसरा पूर्णतः डेटा-सेंटर आधारित REIT है, और Keppel DC REIT तथा Digital Core REIT के साथ इसकी प्रतिस्पर्धा होगी।
इस REIT में सरकार समर्थित GIC और अन्य बड़े निवेशकों की हिस्सेदारी ने इसे और अधिक विश्वसनीय बना दिया है। हालांकि, इसमें एक बड़ी चुनौती यह भी है कि इसके टॉप 10 किराएदार कुल रेंटल आय का लगभग 62.6% हिस्सा देते हैं, जिससे टेनेन्ट पर निर्भरता का जोखिम बना रहता है।
इसके बावजूद, निवेश विशेषज्ञों का मानना है कि डिजिटल इन्फ्रास्ट्रक्चर और क्लाउड डेटा की बढ़ती मांग को देखते हुए NTT DC REIT लंबी अवधि के लिए एक मजबूत निवेश विकल्प बन सकता है। उच्च डिविडेंड यील्ड और टेक्नोलॉजी क्षेत्र में लगातार बढ़ती मांग इसे REIT सेक्टर का एक चमकता सितारा बना रही है।
